En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Casa Sogna vous présente en exclusivité, à Villeurbanne, rue Guillotte, à deux pas de la place grand-Clément et de la nouvelle ligne de tram T6, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, de 27 lots d'habitation , découvrez ce bel appartement traversant est-ouest de 74,30 m², situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre une entrée fonctionnelle avec rangements, une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon équipé d'une climatisation réversible, donnant accès à un balcon exposé ouest avec une vue dégagée sur la basilique de Fourvière et les tours du centre-ville, idéal pour profiter des fins de journée. Côté nuit, une grande chambre avec rangements, une seconde chambre avec accès direct depuis la salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un coin buanderie et des toilettes séparées avec grand placard. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Les plus : Appartement traversant, très lumineux, copropriété calme avec travaux de façade et d'étanchéité récents, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. La copropriété bénéficie d'un grand jardin commun, sécurisé et arboré, un vrai plus pour se détendre ou pour partager un moment avec les voisins. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété ALUR: 1 546 euros (incluent l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) DPE: D/ GES: B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1320 euros et 1830 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 269 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au 06 82 10 06 84 Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 48 rue Gustave-Noblemaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1546 euros.