En vente Maison 10 pièces 253 m²

Description

Dans une impasse paisible du quartier très prisé des Aubes, à 700 mètres du tram Corum et à 15 minutes à pied de la Comédie, 10 minutes à pied des université et du lycée Joffre; découvrez cette propriété rare, véritable havre de paix conjuguant charme, confort et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle intime avec jardin paysager, cette maison familiale de 204 m² habitables s'accompagne d'une dépendance de près de 50 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou une activité libérale. MAISON PRINCIPALE / 204 M² DE CHARME ET DE CONFORT Au rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse -Deux grandes terrasses en accès direct sur le jardin et la piscine -Buanderie, atelier, bureau (transformable en chambre), WC Au premier étage : -Trois chambres -Une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC et balcon avec vue sur la piscine Au dernier étage : -Deux chambres supplémentaires DÉPENDANCE 50 M² Actuellement aménagée en T2, elle offre de nombreuses possibilités : location, bureau, extension familiale. UN EXTÉRIEUR PRÉSERVÉ EN C?UR DE VILLE -Jardin arboré de 200 m², à l'abri des regards -Piscine traditionnelle autonettoyante, avec nage à contre-courant et entretien au sel, avec électrolyseur -Local extérieur pour vélos ou matériel DES PRESTATIONS DE STANDING -Domotique intégrale (normes KNX) avec formation incluse -Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique -Double vitrage, toiture révisée en 2017 -Environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités et transports - Panneaux photovoltaïques 6KW - Deux places de parking privatives avec borne de recharge pour véhicule électronique Un bien d'exception, alliant le raffinement de l'ancien aux prestations modernes, dans un secteur très recherché. Prix : 1 145 000 euros