Description
L'agence Côté Particuliers vous fais découvrir ce terrain plat de 480 m², idéalement situé dans une impasse, offrant tranquillité et intimité. Situé dans un emplacement stratégique, ce terrain offre une combinaison rare de commodités, d'accessibilité, et de potentiel de développement. Que ce soit pour une résidence privée ou un investissement immobilier, il coche toutes les cases pour répondre à vos ambitions. Emplacement privilégié Ce terrain bénéficie d'un cadre idéal, combinant tranquillité et proximité des services essentiels. Pharmacie : A seulement 300 mètres, facilitant l'accès rapide aux soins et aux produits de santé. École : A 400 mètres, un atout majeur pour les familles et les investisseurs dans des projets résidentiels. Supermarché : A 10 minutes, simplifiant le quotidien pour les courses et autres besoins. Avec une altitude de 150 mètres, cet emplacement garantit un environnement agréable, à la fois aéré et légèrement en retrait. Potentiel de construction impressionnant Ce terrain ne se limite pas à son emplacement idéal. Il offre également une grande liberté architecturale : Emprise au sol des constructions : Jusqu'à 50%, offrant un espace suffisant pour des bâtiments spacieux tout en laissant place à des espaces verts ou des parkings. Hauteur maximale autorisée : 12 mètres au faÎtage, permettant des constructions ambitieuses, qu'il s'agisse de maisons à plusieurs niveaux, d'immeubles résidentiels. Un choix intelligent pour des projets d'avenir Grâce à ses caractéristiques, ce terrain répond aux attentes des particuliers, promoteurs et investisseurs recherchant une combinaison gagnante : localisation, flexibilité et potentiel. Sa situation géographique, associée aux possibilités de construction, en fait un lieu de choix pour développer des projets répondant aux besoins modernes tout en s'inscrivant dans un cadre agréable. Prix de Vente FAI : 181 440 Euros Prix net vendeur 168 000 Euros Frais de négociation : 13 440 Euros charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
