En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : CHARMANT 2 PIECES RÉNOVÉ QUARTIER MARNE / SAINT MAURICE

A DECOUVRIR SANS TARDER !
Niché au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère datant de 1907, ce grand T2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.
Actuellement loué, ce charmant 2 / 3 pièces permet de multiples perspectives et agencements comme suggérés sur les photos.
À chacun sa déco selon son style de vie !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans cet appartement entièrement rénové avec goût en 2023. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace chaleureux et accueillant.
Cette pièce de vie spacieuse dispose d'un espace bureau et / ou dressing selon les besoins de chacun.
La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est fonctionnelle et bien équipée : four, plaques, hotte, mange debout.

La chambre, située côté cour, garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne ainsi que les WC séparés viennent compléter ce bien.

Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : interphone, porte blindée, chauffage individuel par radiateurs, connexion internet haut débit (câble et fibre optique), ascenseur, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité.

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée:
à deux pas du marché de la Marne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreuses animations et événements organisés dans le centre-ville de Strasbourg.
CE BIEN EST VENDU LOUE (depuis juillet 2023) à un locataire très sérieux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin et idéalement situé.
CONTACTEZ MOI DES MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30246718)