En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ - Véritable coup de cOEur à Vénissieux (69) - Maison de caractère 7 pièces, 174 m² habitables sur 710 m² de terrain

Venez découvrir cette splendide maison bourgeoise des années 20, pleine de charme et d'authenticité. Vous serez conquis par ses prestations d'époque soigneusement conservées : tommettes anciennes, cheminées, parquets massifs, moulures...

Implantée sur un terrain de 710 m², cette demeure de 174 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle dispose d'un grand garage, d'un hangar, d'un espace piscine, et d'une vaste cave de 86 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon accueillant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant également sur une véranda, d'un bureau et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un spacieux dressing, une salle de bain, un WC indépendant, et un espace bureau sur le palier.
Une configuration modulable permet d'aménager très facilement jusqu'à cinq chambres, selon vos besoins.

L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré, un espace piscine propice à la détente, et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement par les combles ou les dépendances.
Bien qui s'adresse aux particuliers mais aussi aux investisseurs.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334227)