En vente Appartement 5 pièces 87 m²

Description

Iad France - Amandine Lair vous propose : Rare sur le secteur, à 2 minutes à pied de la gare de Grigny RER D et à 30 minutes de Paris, profitez de cette offre sur ce bel appartement de 5 pièces de 85 m², sans aucun travail à prévoir.

Idéal pour une famille de primo-accédant ou pour des investisseurs (forte rentabilité sur ce secteur)
Ce spacieux appartement de 85 m² est très bien agencé comme tel :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et séparée très fonctionnelle,
- un double séjour (possibilité d'y créer une 4ème chambre), ce séjour mène à un charmant balcon
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (toilettes et douche)
- une salle de bain,
- un WC,
- une pièce dressing,
- un balcon

Pour parfaire votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave.

Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes, le gardiennage (gardien dans cet immeuble)

Tous les services sont accessibles à pied :
- écoles au sein du quartier à moins de 5 minutes à pieds (maternelle et primaire) ainsi que des parcs pour enfants
- centre médical à 5 minutes à pied
- épicerie à 5 minutes à pied, futur Marché Frais à 5 minutes à pied
- gare, bus et futur T-ZEN à 2 minutes à pied,

Grigny est une ville en plain essor et fait partie du Grand Paris : de nombreuses infrastructures vont voir le jour : Marché Frais, un complexe cinématographique.

N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite du lundi au dimanche, de 8h30 à 22h !




La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 467 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537.67¤ par mois (soit 6452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 467.
Quote part annuelle(moyenne) : 6452 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334342)