En vente Appartement 5 pièces 82 m²

Description

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Appartement situé résidence Grand champ, 82 m², orientation EST / OUEST, cette résidence est sécurisée avec ascenseur.
Très lumineux il est proche de toutes les commodités, commerces, service et bus. écoles
un hall, séjour de 27 m², une cuisine avec cellier, deux belles chambres de 12.75 et 11.65 m², une salle de bains avec fenêtre, un W. C indépendant, des placards. Une cave et un parking complètent le bien.
Chaufffage urbain, installée en octobre 2024, entrainera une baisse des charges, une chaleuer doucet et constante, : toutes les menuiseries sont P. V.C
Cet appartement est idéal pour un jeune couple. Devenir propriétaire, c'est bâtir son avenir avec des garanties solides : vous avez la sécurité patrimoniale, la stabilité en échappant aux augmentations de loyers, et vous avez l assurance emprunteur.
Prenez rendez-vous pour le visiter et nous pourrons discuter ensemble.
Les honoraires sont à la charge des acquereurs et si vous etes primo-accédants, vous ne subissez pas l 'augmentation des frais de notaire
N'hesitez à prendre rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202¤ par mois (soit 2424 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339698)