En vente Maison 9 pièces 184 m²

Description

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir cette maison spacieuse avec un large potentiel d'aménagement dans un cadre paisible à Villargondran. En position dominante, cette maison T9 d'une superficie habitable de 184 m² avec son sous-sol complet d'une superficie de 108 m² est positionnée sur une parcelle de terrain clôturée de 804 m².

Construit en 1969, ce bien rare à la vente et très bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Il vous propose en plus, 2 garages de 42 m² et 17 m² avec des entrées séparées, une cave de 25 m² et de nombreuses places de stationnement pour accueillir vos véhicules et vos visiteurs.

Le sous-sol vous permettra de garer 3 véhicules, vos motos, votre matériel de sport ou être utilisé en atelier et stockage.

La maison est accessible par 2 entrés distinctes, c'est pour cela que cette maison peut convenir pour un projet familial mais également pour un artisan ou un investisseur !

L'espace de vie est accessible en rez-de-jardin côté sud par une entrée distribuant un séjour de 29 m², une cuisine fermée de 12 m² avec accès sur une terrasse couverte, un couloir avec de nombreux rangements donnant accès à 3 chambres de 12 m², des wc et une salle d'eau.

À l'étage, les 4 chambres spacieuses (16 m² à 21 m²) vous garantissent un espace de vie individuel pour chaque membre de la famille. Les rempants peuvent vous permettre d'agrandir ces espaces.

Le jardin arboré et clos de 804 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou faire votre jardin potager.

Des travaux de rénovation énergétiques et de modernisation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos envies.

En matière de confort, cette propriété est reliée au tout-à-l'égout et est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'un chauffeau thermodynamique et de menuiseries en PVC avec fenêtres triple vitrages.
Le toit est d'origine en ardoise naturelle.

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé.

Je vous propose de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.

Ariane




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343137)