En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Iad France - Paul CEDRETTO vous propose : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * PROCHE MER * JARDIN CLOS


Dans cette maison de caractère, très proche des commerces et à 5 min des plages, venez trouver autant de charme à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Concernant l'habitation, vous trouverez un mélange d'ancien et de moderne avec ses 93 m² habitables, son grand séjour salon - salle à manger au RDC, sa cuisine avec une magnifique vue sur le jardin, sa salle d'eau, WC et arrière cuisine.
À l'étage, 2 chambres et un bureau qui, aujourd'hui, est également à usage de 3ème chambre.

L'extérieur ? Les photos parlent d'elles même. De l'exotisme, des couleurs, des arbres, des fleurs.
Mais c'est aussi un terrain de 774 m² entièrement clos sur lequel vous pouvez y garer plusieurs véhicules, un grange de rangement d'environ 20 m², et le tout sur un terrain constructible idéal pour y prévoir un garage, extension, véranda, piscine...

Quelques informations:

Tout à l'égout aux normes
Chauffage principal poêle à granulés / appoint en radiateur électrique
Fenêtres en double vitrage récentes
Taxe foncière : 875 euros
Jardin en exposition Sud - Ouest
Aucune trace d'humidité, maison saine.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif type gîtes ou airbnb, ou résidence secondaire.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343386)