En vente Maison 3 pièces 107 m²

Description

Idéalement située dans le centre de La Chaussée-d'Ivry, à deux pas des commerces et à moins de 5 minutes du Château d'Anet, cette maison à rafraichir offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, des combles.Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, et un espace d'appoint. Le tout est édifié sur un jardin clos d'environ 504m², au calme, tout en restant proche des commodités.Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder, contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour davantage de renseignements et organiser une visite.DPE réalisé le 04/05/2025 : F (356 kWh ep/m²/an) - GES : F (95 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 ? et 6 160? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.