En vente Appartement 3 pièces

Description

Rare et unique! Cet appartement de type 3 vous séduira par son emplacement exceptionnel en ville d'été. Situé en Rez-de-chaussée d'une villa Arcachonnaise, il offre à la fois intimité et un cadre de vie privilégié, niché à l'abri des regards. Caractéristiques principales: Emplacement de choix, à quelques mètres du centre ville et de la plage, accessible via un passage privatif. Disposition de l'appartement: 2 chambres confortables, cuisine, salle de bains. Pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond alliant charme et volume. Extérieur généreux: Terrasse à usage privatif, spacieuse et accueillante. Commodités supplémentaires: Local vélo et une place de parking inclus. Cet appartement vous offre une opportunité rare de vivre dans la ville d'été d'Arcachon, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien en copropriété de 3 lots principaux, 69 lots , 61 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours.Charges: 317 € /an. Honoraires charge vendeur. Diagnostics: DPE D (235 kWhEP/m2.an), GES B (7 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070 € et 1 480 € par an Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.