En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Bretteville-sur-Odon, cette maison familiale de 109 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de près de 650 m². Les atouts du bien : - Une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - Un salon-séjour traversant et lumineux avec cheminée (foyer ouvert) - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain - Une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur - Un jardin arboré et entretenu, parfait pour les enfants ou les moments de détente - Un sous-sol complet avec double garage, buanderie et espace de stockage Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides vers le centre de Caen. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 203kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162 euros et 2924 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon dès maintenant. Une belle opportunité à saisir?! Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.