En vente Maison 3 pièces 52 m²

Description

Située dans le bourg de Saint-Pair-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, POZZO Immobilier vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette MAISON de plain-pied de 3 pièces ( 52 m² habitable ), comprend : un séjour, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Courette sur l'arrière idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente installée en 2024. TRAVAUX A PREVOIR. Atout rare : la plage est accessible à pied, à seulement 200 mètres ! Cette maison a une classe énergétique E (245 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (52 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1180 euros et 1650 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. A visiter sans tarder !