En vente Maison 5 pièces 80 m²

Description

Au coeur du du Vieux Conflans, la ville aux bords de Seine enchanteurs, ce triplex comme une maison de ville issu de la réhabilitation d'anciens ateliers à bateaux développe 80,87 m2 carrez de surface agrémenté d'une terrasse tropézienne de 17,59m2. Son premier atout est son emplacement privilégié au sein d'une ville au patrimoine de caractère et riche en activités culturelles et artistiques. On y accède par une entrée indépendante de l'immeuble qui débouche sur un couloir couvert et une cour. L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie en murs de pierre de 39,20m² réchauffée par un poêle à bois et éclairée par une verrière. La cuisine équipée donne le ton avec ses transparences de verre. Une belle salle de bains, avec douche et baignoire, nous plonge dans une ambiance zen, un toilettes indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. L'ancien s'exprime ici avec esthétisme grâce aux sols parquetés, les pierres apparentes des murs qui s'associent avec justesse aux couleurs claires des murs juxtaposés à un style plus industriel. Un bel escalier métallique mène au premier niveau accueillant deux chambres dont une prolongée par la terrasse arborée. Un deuxième escalier d'époque en colimaçon mène quant à lui à une pièce aménagée en chambre sous mansarde. Par son caractère, sa singularité et son emplacement en centre-ville dans la capitale de la Batellerie, à deux pas des péniches, ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagements séduira les clients désireux d'un habitat peu ordinaire. Proximité des commerces, écoles maternelle, primaires à 10 min à pied, à 2 min de l'établissement scolaire renommé Saint Joseph. Gare RER A Fin d'Oise (ligne J et L) et SNCF (ligne J) . CLASSE ENERGIE : E : 307 / CLASSE CLIMAT : B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1 510 euros et 2 110 euros par an Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.