En vente Maison 7 pièces 256 m²

Description

Cette maison d'architecte de 1977, d'une surface 256 m² au sol (195 m² habitable), a été édifiée sur une parcelle végétalisée de 455 m² dans le quartier calme et résidentiel du Président Wilson. Elle se déploie sur quatre niveaux desservis par un escalier central en chêne massif. En rez-de-jardin, un dégagement dessert une pièce dressing, des toilettes avec lave-main séparé, un couloir avec rangements intégrés, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier demi-palier, prennent place une chambre avec un point d'eau et un placard ainsi que le triple séjour de 35 m² traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Une cheminée avec un insert agrémente le salon. Quelques marches plus haut, une cuisine indépendante dînatoire de 20m² avec vue sur le jardin jouxte un espace de réception lumineux et de 17 m². A l'étage, un palier distribue trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC. Sous les combles, le dégagement conduit à deux chambres mansardées dont une avec rangements, une douche, une pièce d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage pour deux voitures profite de deux accès dont un sur jardin, une cave et une pièce pouvant servir de bureau. Ce bien singulier séduit par l'originalité de sa distribution en demi-niveaux et par l'omniprésence du bois, qui lui confère chaleur, élégance et intemporalité. L'allée menant au garage peut accueillir une voiture supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. T4 : Gargan à 6 minutes Groupe scolaire L'Alliance à 20 mètres CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 3 290 euros et 4 510 euros (abonnement compris) Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.