En vente Maison 10 pièces 243 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LENGRONNE à 15 kms des premières plages et 6 kms du centre bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Charmante longère en pierres au calme à la campagne se composant : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier, des toilettes, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec cellier attenant, une arrière-cuisine, un second palier desservant un autre escalier, un salon équipé d'un insert, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme atelier. Premier étage (desservi par les deux escaliers) : Un palier/couloir distribue une grande chambre avec poêle à bois, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, une troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un palier dessert deux chambres, chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A L'EXTERIEUR : Une première dépendance de 53 m², une seconde dépendance à usage de stockage, ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble CONFORT : PVC double vitrage Exposition plein SUD Dépendance Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 4 700 m². CLASSE ENERGIE : D (230) - CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5060 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 295 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9561MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40