En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Nancy secteur Boudonville, Fac de Lettres : Vend appartement T4 traversant avec loggia, cave et garage en option. A proximité immédiate des universités, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement, situé en rez-de-chaussée, traversant de 84 m² se situe au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue de 48 lots principaux. L'entrée distribue un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, prolongé par une loggia fermée offrant une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine séparée, aménagée, offre un bon volume de rangement et un espace repas. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. La salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi que les WC séparés, sont en bon état général. A noter le remplacement des fenêtres en 2016, des volets roulants en 2020, ainsi que le ravalement de façade et les VMC réalisés en 2024. Le bien, sain et fonctionnel, nécessite néanmoins une rénovation globale (sols, plafonds, peintures) pour en révéler tout le potentiel. Une cave complète le bien. Un garage peut être proposé en supplément. Charges de copropriété prévisionnelles : 300 euros/mois (chauffage collectif, eau, entretien des communs). Une exclusivité PLACE PRIVÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).