Description
Sud Gironde, à moins d'une heure de Bordeaux et 30 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un domaine exceptionnel, chargé d'histoire, au coeur d'un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Ce château du XVIIIe siècle, ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. Plus de 3 000 m² de surface bâtie sur un terrain d'un peu plus de 7 hectares, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux : charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, façades et maçonnerie consolidées. Un permis accordé et purgé autorise désormais la création d'une résidence sénior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d'autres vocations sont possibles : résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite. Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d'offrir une liberté d'usage : sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d'investisseurs ou un opérateur en quête d'un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D réalisés par le cabinet BPM ARCHITECTE, dossier très complet et visite sur demande. Non soumis à DPE. Prix de vente: 3 500 000 euros HAI à charge vendeur Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.
