En vente Maison 5 pièces 194 m²

Description

Flourens, élégante maison familiale de 195 m², au calme, avec piscine, spa et dépendances A seulement quelques minutes de Toulouse, dans le cadre verdoyant et recherché de Flourens, cette belle maison de 195 m² séduit par son atmosphère paisible, son exposition plein sud et son vaste terrain arboré de 2 391 m², à l'abri des regards. L'environnement est serein, la nature y est omniprésente, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle pièce de vie traversante, baignée de soleil, où se mêlent le charme d'une cheminée POLYFLAM et la convivialité d'un espace ouvert sur le jardin. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'accompagne d'un coin repas et d'une arrière-cuisine discrètement aménagée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, dont une avec bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une climatisation assure un confort optimal en toute saison. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent l'espace nuit, complétées par une seconde salle d'eau, un WC et un salon télé cosy qui invite à la détente. Une autre pièce attenante, chauffée et disposant de ses propres sanitaires, pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant ou encore un futur studio selon les besoins. A l'extérieur, tout est réuni pour vivre pleinement les beaux jours. Les terrasses avant et arrière prolongent naturellement les espaces de vie, notamment grâce à une élégante pergola bioclimatique. La piscine au sel s'intègre parfaitement dans le paysage, tandis que le spa et la salle de sport attenante promettent de véritables moments de bien-être. Le grand jardin, soigneusement entretenu, est un écrin de tranquillité, ponctué d'arbres matures, d'un puits en fonctionnement et d'un espace encore aménageable selon vos envies. Un garage, plusieurs espaces de stockage, deux greniers, ainsi qu'un portail électrique et une alarme viennent parfaire ce bien aux prestations complètes. Vous bénéficiez également de plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à seulement cinq minutes de Balma et à un quart d'heure du métro Balma Gramont, la maison jouit d'une excellente accessibilité. Les lignes de bus 103 et 84 permettent de rejoindre rapidement les commodités, les écoles et les pôles d'activité environnants. Le secteur est également très bien desservi par les axes routiers, les transports en commun, et de nombreux établissements scolaires et culturels se trouvent à proximité immédiate. Entièrement entretenue et offrant un potentiel encore modulable, cette maison incarne un parfait équilibre entre vie au calme et proximité urbaine, entre espace privé et ouverture sur la nature. Elle n'attend plus que vous. Agence RELY'ON Immobilier Tel 0562806589 / 0608131335