En vente Maison 8 pièces 155 m²

Description

RARE OPPORTUNITÉ A RUSTROFF, ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL SUR 25 ARES CONSTRUCTIBLES Vous recherchez un bien atypique avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un vaste terrain en zone constructible, et un cadre de vie champêtre Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Situé a l'entrée de la charmante commune de Rustroff, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur avisé que pour une famille en quête d'un projet de vie ambitieux. Composition du bien : Ce projet se divise en trois lots distincts : 1.Maison principale (Lot 1) -Surface habitable : 155 m² à réhabiliter entièrement avec vue sur parc -Vaste grenier aménageable de 60 m² sur dalle béton -Beaux volumes, éléments de cachet // Atelier -Idéal pour créer une grande maison familiale ou plusieurs logements 2.Appartement indépendant (Lot 2) -Type F2 d'environ 45 m², avec entrée individuelle -Travaux de finition à prévoir ? jamais habité -Parfait pour un revenu locatif ou loger un proche 3.Terrain et extérieurs (Lot 3) -Parc arboré de 25 ares entièrement clôturé -Environ 12 ares constructibles (zone constructible selon le PLU de la commune ? à vérifier en mairie) -Possibilité de détacher une parcelle pour une nouvelle construction Annexes et dépendances : -Double garage indépendant -Petite dépendance et poulailler -sous-sol caves Points forts : -Ensemble divisible (maison / appartement / terrain) -Nombreuses possibilités d'aménagement : division parcellaire, rénovation, extension, investissement locatif -Cadre verdoyant et paisible à proximité de la frontière luxembourgeoise -Projet idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse en quête d'un bien de caractère avec grand jardin Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Rustroff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr