En vente Maison 5 pièces 134 m²

Description

Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain pied allie confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud côté salon, et ouverte sur une cuisine élégamment intégrée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Un double garage complète l'ensemble, offrant de beaux volumes de stationnement et de rangement. A l'extérieur, le tout est implanté sur une parcelle entièrement constructible de plus de 1140m² offrant un potentiel rare pour aménager piscine, jardin paysager ou espace de détente selon vos envies. Les Atouts majeurs: - Pièce de vie spacieuse exposée plein sud avec grandes ouvertures - Calme absolu, en impasse. - Terrain plat, exploitable. - Volumes et agencement soignés. - Assainissement: Tout à l'égout conforme. Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Classe énergie : C GES: A Réf. : 1847 Consommation énergique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.