En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

Située en Ardèche verte, belle maison de plain-pied construite en 2015, aux prestations soignées et aux volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée de masse haut de gamme. Le coin nuit offre trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, baignoire, douche, et un WC indépendant. Côté pratique : un premier garage avec porte motorisée, aménagé avec buanderie. A l'extérieur, un second garage indépendant de 57 m², également avec portes automatisées, dispose de 2 chargeurs pour véhicules électriques ou hybrides. Le jardin accueille un agréable espace piscine (10x6 m) avec dôme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un studio indépendant d'environ 22 m² entièrement aménagé, complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Pour vos repas d'été : profitez d'un espace convivial avec barbecue et four à pizza. Grande terrasse, store banne. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC avec moustiquaires, volets roulants motorisés, chauffage au sol, et surtout 12 panneaux photovoltaïques, offrant un véritable confort énergétique et une facture d'électricité réduite. Fibre. Certains équipements resteront en place à la vente : robot tondeuse, robot piscine, Outillages, TV... Bonne note énergétique et faible taxe foncière. Le portail d'entrée est automatisé, et le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clôturé et paysagé, vous garantit intimité et tranquillité. Le charmant village de Quintenas, niché au coeur de l'Ardèche verte, séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Ce bourg ancien, aux maisons de pierre typiques, offre tous les services essentiels : commerces de proximité, écoles, pharmacie, pôle santé... Entouré de collines boisées, de vergers et de pâturages, il constitue également un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de grands espaces. Un lieu de vie paisible pour les amoureux de nature ! A découvrir sans attendre ! Coup de coeur assuré ! Accès : 8mn Annonay - 35mn Tournon sur Rhône - 60mn Valence et 38mn entrée A7 Tain Hermitage OU 30mn entrée A7 Chanas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Stéphane Plaza Immobilier Valence Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.