En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

En exclusivité chez Tosca.immo, nous sommes ravis de vous présenter ce nouveau bien à fort potentiel. Situé dans une petite résidence calme, bien entretenue et très appréciée, cet appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment, en retrait de la rue, avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un vaste double séjour de 28 m² ouvert sur une loggia ensoleillée avec de grandes baies vitrées en aluminium, d'une grande cuisine indépendante, puis d'un dégagement menant à deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Réf Mandat n°1256. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots 37-87 et 9 de la copropriété qui comporte 126 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2872,8 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872.8 euros.