En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

Mandat 754. Saint-Nazaire d'aude (11120). Nous vous proposons cette belle villa de plain-pied de construction traditionnelle de 120 m² sur une parcelle de 1652 m². Elle se compose d'une entrée, un wu, un bureau, un grand salon séjour avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, un cellier. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Un double garage de 42 m² avec une fausse, ainsi qu'une mezzanine vous amenant au comble de 80 m². Au fond du jardin, vous découvrirez également un grand garage de 78 m². Les plus ! Système de chauffage par pompe à chaleur, insert de cheminée, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, et puits.Le prix de vente est de 327 800 euros TTC à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter Anaïs RIVAL de NEXTLOGIS - PEYRON IMMOBILIER, 135 avenue de la république 11120 SAINT NAZAIRE D AUDE aux 06 86 93 06 71 OU PAR MAILConsommation énergie primaire : 112 kWh / m² / anConsommation énergie finale : 61 kWh / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_80331_31368476)