En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

"Appartement 41 m² – Lyon 1er, Presqu’île – Emplacement recherché, libre d’occupation Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Au centre de la presqu’île lyonnaise, cet appartement de 41 m² séduit par sa configuration agréable et sa situation enviable dans le 1er arrondissement de Lyon La pièce principale, traversante, accueille un espace salon convivial ainsi qu’un coin cuisine bien agencé Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre confortable de 12 m², à une vaste salle de bain de 7 m², et à des WC séparés, pensés pour un quotidien pratique Entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, au coeur d’un secteur vivant et chargé d’histoire Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports en commun Ce logement est proposé libre de toute occupation, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un investissement ou un premier achat Les + du bien Fort potentiel Situation privilégiée Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière: 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien: bon état général -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650euros / 910euros -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"