En vente Maison 9 pièces 292 m²

Description

"Vue panoramique & prestations haut de gamme pour cette villa de 292 m² à Rognes Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Située à Rognes, dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée jusqu’aux Alpes, cette villa de 292 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain de 12 000 m² Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d’une cheminée, prolongée d’un espace billard et d’un bureau (pouvant faire office de suite supplémentaire) La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète La suite parentale, de plain-pied, dispose de son propre dressing, d’une salle d’eau et de WC indépendants À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent l’espace nuit Un sous-sol aménagé pour votre bien-être En rez-de-jardin, une cave, un garage, ainsi qu’un espace détente équipé d’un sauna et d’un spa, avec possibilité d’y aménager une salle de sport, vous attendent Un extérieur à couper le souffle La piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, avec pour toile de fond une vue panoramique imprenable Les + du bien : Vue dégagée jusqu’aux Alpes Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux et lumineux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 euros / an DPE : B (88 kWhEP/m²an) – GES : C (26 kg CO₂/m²an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 040 euros et 2 800 euros (abonnements inclus – année de référence 2021) Prix de vente : 1 590 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"