En vente Maison 6 pièces 157 m²

Description

"Charmante maison de village avec Jardin à Lambesc (13410) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village T6 de 156,56m² à Lambesc (13410) Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce fonctionnelle avec rangements, dressing et atelier Le rez-de-chaussée accueille une entrée, avec vestiaire et local de rangement Un coin salon avec bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une chambre et une buanderie La pièce de vie se trouve en rez-de-jardin Elle se compose d'un coin bibliothèque, d'un salon convivial autour d'un poêle à pellets Elle donne accès, par de grandes baies vitrées, à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne, et au jardin A l'étage, la maison offre deux chambres confortables et une salle d'eau moderne comprenant deux douches Les + de ce bien : - Toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, route principale,) - Fenêtres en aluminium double vitrage - Chauffage au poêle à pellets - Volets électriques en PVC - 2 places de parking - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1200euros / an - Charges courantes annuelles : 0euros/ an - Coût annuel du chauffage : 600 à 800euros / an - Etat du bien : très bon - Le bien se situe dans une petite copropriété de 10 lots répartis en 4 copropriétaires - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 77 kWh/m²/an - Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 2 kg CO2 /m²/an - Coût de l'énergie min / max : entre 750euros et 1 080euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 449 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"