En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

"Beau T4 de 75m² - Bel-Air Nord - Paris 12 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Découvrez ce beau 4 pièces calme et lumineux de 75m², au 1er étage par ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien de 1900 situé dans le quartier de Bel-Air Nord, à 5mn à pied du métro Porte de Vincennes (ligne 1)

 L’appartement s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 21m², qui dessert un séjour de 17m² très convivial de 17m² orienté est avec une vue dégagée sans vis-à-vis

 De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux belles chambres lumineuses de 15m², orientées sud avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, actuellement en enfilade mais avec possibilité de création d’accès indépendants Le bien dispose d’une salle de douche avec WC Enfin, une grande cave saine complète ce bien Les + du bien : - Calme - Aucun vis-à-vis - Lumineux - En parfait état - Ascenseur - Bel immeuble Hausmannien - Charme de l’ancien - Belle cave - Local vélo À noter :

 - Charges courantes : 618euros / trimestre - Taxe foncière : 1510euros - Chauffage et eau chaude individuels électriques
 - Etat du bien : Très bon état
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots
 - Lot n°3 - Quote part : 72 / 1000
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 317 kWhEP/m2an (E) Estimation des émissions : 10 kg CO2/m2an (B)
 Prix de vente : 670 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"