En vente Maison 6 pièces 139 m²

Description

Maison en pierre des années 1900 + extension 2010 pour une surface habitable d'environ 139m2
RDC : Local commercial loué - rendement locatif 6000EUR/an (cave en-dessous)
1er étage : Hall d'entrée avec placards Cuisine équipée et séparée - Salon/ Séjour 45m2 (cheminée tubée) - WC - salle d'eau (A refaire) - Accès extension par Pont Japonais couloir desservant chambre (21m2) et salle d'eau (en attente)
2éme étage : 3 chambres et une mezzanine Fenêtres PVC et volets électriques - Grenier au-dessus
Abri (2 V) + Prise voiture éléctrique - Insert bois (tubage) + PAC (chauffage central) + Cumulus électrique (200L) Taxe Foncière : 1800EUR (Maison+Local)
Les + : Domotique en intérieur et extérieur + réseau informatique + prise voiture électrique + Réseau aspiration centralisée + Fibre + Climatisation réversible +Toit refait en 2010 (Tuile terre cuite) - Rendement locatif annuel 6000EUR - Insert bois (tubage) + PAC (chauffage central) - Assainissement conforme - 4 Chambres
DIAGNOSTICS REALISES 02/05/2025 - DPE : D 226 kwh/m2/an GES : D 7kg CO2/m2/par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190EUR et 3040EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations www.futurimmo.fr