Description
Située dans le secteur résidentiel calme et recherché des 4 Chemin des Routes à Toulon (83200), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, collège, commerces de proximité (boulangerie, boucherie... accessibles à pied) ainsi que des principaux axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 784 m², la villa développe actuellement 93 m² habitables et offre un potentiel d’agrandissement important, avec la possibilité de doubler la surface après travaux.
L’espace de vie principal se situe à l’étage. Il comprend un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte contemporaine, deux belles chambres, une jolie salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée, 84 m², se compose d’un grand garage et de deux pièces actuellement utilisées comme buanderie et espace de rangement. Ce niveau représente un véritable atout : il peut être entièrement transformé pour créer un second logement, un espace professionnel, ou tout simplement étendre l’habitation existante (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le bien permet de stationner jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur ainsi qu’un dans le garage, facilitant l’accueil de vos proches.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.
Un bien rare dans un quartier prisé, offrant tranquillité, proximité immédiate avec les commodités, et nombreuses possibilités d’évolution pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
Emy Forasiepi
EI Consultante en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RSAC de Toulon 981 199 672
+33 (0)6 11 36 74 54
emy.forasiepi@coldwellbanker.fr
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
