En vente Immeuble 274 m²

Date	Prix

Ville	Saint-Priest-en-Jarez
Code postal	42270
Type de bien	Immeuble
Surface	274 m²
Nombre de pièces
Prix	479 000,00 €

Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence	La Manufacture de l'Immo Voir toutes les annonces
Adresse
	42000 Saint-Étienne
Téléphone Fixe	0477190190

Description

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES : L'ENSEMBLE LOUÉ EN NU 274M2 SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270).

SAINT-PRIEST-EN-JAREZ BEL EMPLACEMENT IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 274M2 HABITABLES 4 APPARTEMENTS 4 GARAGES L'ENSEMBLE LOUÉ EN NU + 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 110 M2,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :

- R- 1 : 4 GARAGES
- RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T2 + CUISINE FERMÉE, 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES ET/OU DE STOCKAGE (ENVIRON 8 À 12 M2 CHACUN)
- R+1 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR
- R+2 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE FERMÉE
- R+3 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T3 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR

BEL EMPLACEMENT : A PROXIMITÉ DES AXES ROUTIERS, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L'HÔPITAL NORD
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble des logements, volets roulants électriques et manuels bois, chauffage individuel au gaz, parties communes en bon état général, fibre optique, antenne TV collective récente (1 an).

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, TOUS LES LOCATAIRES SONT À JOUR DE LEURS LOYERS
RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 465,26 EUR HC/MOIS + 59 EUR/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 2514,26 EUR CC/MOIS
SOIT 30 291,12 EUR CC/AN
TAXE FONCIERE (2024) : 2 914EUR/an DONT TOM (459EUR).

BIEN EN MOPROPRIETE
CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 227-D/ GES : 49-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 5 780EUR et 7 870EUR/an.
REF/FVVIDR003
IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE !
PRIX : 479.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.