En vente Maison 4 pièces 118 m²

Description

Maison alliant charme et modernité avec vue sur l'étang :

Votre futur chez-vous ou investissement idéal !

Prête à vivre, sans aucun travaux, cette magnifique maison de 118 m² sur un terrain de 254 m² n'attend que vos valises !
Idéalement située dans une impasse calme, sans nuisances et offrant une vue imprenable sur l'étang, cette propriété non mitoyenne combine confort et opportunités.
Ses atouts majeurs :
* Deux appartements indépendants :
* À l'étage, un lumineux Type 3 avec salle d'eau.
* Au rez-de-chaussée, un spacieux Type 2 avec salle de bain.
* Confort moderne : Climatisation, volets roulants électriques, portail électrique et visiophone.
* Extérieurs privilégiés : Profitez d'un agréable jardin et de places de parking privatives.
Un bien aux multiples possibilités :
* Pour les primo-accédants ou jeune couple (avec ou sans enfant) : Installez-vous confortablement dans l'un des appartements et bénéficiez d'un revenu locatif immédiat avec le second, idéal pour financer une partie de votre prêt !
* Pour les investisseurs : Constituez un patrimoine de qualité avec deux sources de revenus locatifs distinctes et une rentabilité optimisée, le tout sans frais de travaux.
* Pour le regroupement familial : Offrez à vos proches (parents, enfants) un espace de vie indépendant tout en restant à proximité.
Vivez la tranquillité d'une impasse et le charme d'une vue sur l'étang, le tout sans contrainte de rénovation.

Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d'information & visites n'hésitez pas à nous contacter au 07 64 42 27 52

Honoraires inclus de
3.75%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 ? et 1490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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