En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

En exclusivité sur la commune de Claira, je vous propose à la vente ce charmant appartement T2 d'environ 33 m² habitables au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rendement brut d'environ 8% grâce à la présence d'un locataire stable et sérieux, générant 517EUR de loyer mensuel charges comprises (bail en cours datant de juin 2016).Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accés direct sur la terrasse de 6 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement.La résidence sécurisée comprend une piscine, terrain de pétanque et local à vélo collectif.Vous apprecierez l'attractivité du secteur grace à la proximité d'un centre commercial avec 80 enseignes, cinéma, restaurants à moins de 5 mn. Les plages du Barcares, Canet, l'entrée de l'autoroute à moins de 10km. Coté pratique sur la commune vous trouverez administration, services publics, transports, centre médical, pharmacie, cabinet dentaire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480EUR et 680EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (DPE nouvelle version).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1117 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_31381515)