En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

LE PROJET ROUET I Appartement I Balcon I 8ème ROUET LE PROJET ROUET I Appartement I Balcon I 8ème ROUET

IDEAL POUR UNE RP OU POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER EN TYPE 4

Situé dans le 8? arrondissement de Marseille. dans le quartier prisé du Rouet. cet appartement de type 3 à rénover se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble en très bon état (sans ascenseur).

Dès l'entrée. vous découvrez une distribution fonctionnelle avec un espace de vie lumineux. parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine. séparée. ouvre sur un balcon filant de 11 m². offrant une belle surface extérieure pour profiter des beaux jours.

Côté nuit. deux chambres avec rangements vous attendent. dont une spacieuse avec un accès direct au balcon. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

L'un des véritables atouts de cet appartement est sans conteste sa vue dégagée. avec en ligne de mire Notre-Dame-de-la-Garde. emblème de la ville.

À proximité immédiate de tous les commerces. des écoles. des transports et de toutes les commodités. cet appartement allie confort de vie. charme et situation idéale.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 49 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 80euros/mois ( eau froide . parties communes . espace vert )
Taxe foncière : 977euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Surface : 58.07 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1180euros et 1640euros par an
Honoraires à la charge du vendeur