Description
À 5 min du centre-ville – Duplex inversé avec terrasse et vue dégagée
Idéalement situé dans une rue privée, calme et sécurisée, votre agence House Partners vous propose ce duplex inversé de 90,25 m² (loi Carrez), en excellent état, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes du RER A.
Au premier niveau, l’espace nuit comprend :
Une entrée avec rangements intégrés,
Trois chambres spacieuses avec placards sur mesure,
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne,
Des toilettes séparées.
À l’étage supérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec :
Une cuisine ouverte, entièrement équipée,
Un salon convivial,
Une terrasse de 10 m² orientée sur une vue dégagée et apaisante, idéale pour vos moments de détente , ainsi qu’une cave vient compléter l'ensemble.
Situé dans une petite copropriété récente, le bien est couvert par la garantie décennale (jusqu’en 2032). Une place de stationnement en extérieur est disponible devant la copropriété
Ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement privilégié, son calme absolu, sa luminosité et son agencement optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1 432 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques : 1 580 € à 2 200 € par an (prix de l’énergie en 2023).
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
