En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

"Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610 Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d'environ 110m² Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d'eau privative et un premier wc séparé À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie À l'extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités - Maison ancienne avec beaucoup de cachet - Superficie confortable et possibilité de 4 voire 5 chambres Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1403euros/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m²an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m²an (Classe E) - Coût de l’énergie : entre 2630 euros et 3610 euros par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 376200 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"