Description
Charmant pavillon idéalement situé offrant un cadre de vie très agréable à 1km500 à pied des commerces et des écoles.
Ce pavillon de 108 m² habitables (120m² au sol) a été construit avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu au fil des années.
🔹Au rez de chaussée, vous accédez à une salle à manger et un salon de 28 m² qui vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis autour d'un petit feu !
Dans le prolongement, vous avez accès à une cuisine indépendante attenante avec une possibilité d'ouverture.
Vous y trouverez également un bureau, une grande chambre, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendants.
🔹A l'étage, vous accédez, deux grandes chambres, un cabinet de toilettes et un petit grenier.
Un garage très bien aménagé avec un coin buanderie, atelier et une petite pièce pour ranger le bois.
Un sous-sol complet équivalent à la surface de la maison, une cave et un local à vélo sécurisé.
Un très joli jardin fleuri et très bien entretenu de 655 m² !
PRESTATIONS :
🔸 Chaudière DE DIETRICH neuve - Mai 2025
🔸 Clim froid : 1 chambre en bas et 1 chambre en haut
🔸 Portail et porte de garage électrique
🔸 Stores bannes neufs
🔸 Réserves d'eau
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
🔸DPE : C | GES : C
🔸Construction : 1995
🔸Huisserie : PVC double vitrage
🔸Chauffage : Gaz - insert
🔸Charpente traditionnelle et toiture en ardoise naturelle larivière
🔸Taxe foncière : 1189€
Ce bien vous est présenté par Stéphanie NONET 290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1460€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie NONET - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 940655327 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
