En vente Maison 7 pièces 164 m²

Description

Le cabinet Folliot vous propose cette belle maison de caractère datant des années 1920, idéalement située face à la mer à Ouistreham Riva Bella d'une superficie habitable de 164 m², cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Informations et visite avec Pierrick Bourgoin: O6-26-77-69-7I Comprenant au Rez-de-Chaussée : Une spacieuse pièce de vie de de 50 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis ouvrant sur une cuisine indépendante équipée et aménagée et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Une salle de bain, buanderie et toilettes séparées Au 1er étage : Un couloir dessert cinq chambres dont deux offrant une vue sur la mer et une salle d'eau. Toilettes séparées. Le jardin ensoleillé et abrité du vent, offrant un cadre paisible et intime avec une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. un atelier pour le stockage Une cour privée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Informations et visite avec Pierrick Bourgoin: O6-26-77-69-7I ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle villa avec une vue mer exceptionnelle et tout le confort nécessaire. Un véritable coup de coeur vous attend ! Date établissement Diagnostic Energétique 05/05/2025 Consommation énergie primaireD Consommation énergie finaleD Valeur consommation énergie primaire 224 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 217 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 48 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3200 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4380 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.