En vente Appartement 1 pièce 24 m²

Description

En plein coeur historique de la ville, dans l'emblématique rue de Bourgogne, en fond de cour et 2éme étage, petit appartement t1 bis en duplex de 14.09m² carrez et 24.76m² au sol. Entrée par la pièce de vie, kitchenette, petit séjour et accès à la salle d'eau avec WC, la pièce est exposée sud dans une rue moins passante, en duplex une mezzanine vous offre un coin nuit avec rangements. La copropriété est ancienne et ne comprends que 6 lots d'habitations, les charges de 47 euros mensuelles sont très raisonnables, et la taxe foncière de 606 euros également. ce petit duplex nécessite des travaux de performances énergétiques ( doublage des murs, amélioration du système de chauffage et des huisseries ), mais il peut parfaitement être utilisé en pied à terre urbain, en première résidence principale, en espace de télétravail en pleine ville ou en logement saisonnier de type airbnb. La gare est accessible à 12min seulement, le tram à 5 min, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Son emplacement à 2 pas de la future fac d'Orléans et du projet Carmes Madeleine en fait un excellent placement sous réserve de quelques investissements. Renseignements et visites par mail ou téléphone. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.