Description
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce Studio de charme dans un ancien hôtel particulier à ROUEN RIVE DROITE (76000) QUARTIER GARE. Situé dans un ancien hôtel particulier au coeur du quartier Gare SNCF, ce studio plein de cachet séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité. Niché au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste d'une vingtaine de lots, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Un espace fonctionnel et plein de potentiel. - Cuisine et salle d'eau séparées, garantissant un agencement agréable - le tableau électrique est composé de disjoncteurs pour votre tranquillité d'esprit. - Le cumulus vous produit l'eau chaude. - Des travaux seront à réaliser notamment l'installation d'un radiateur à inertie ou bien d'une petite Pompe à chaleur monobloc pour plus de confort. - Les fenêtres en simple vitrage bois seront à prévoir dans votre enveloppe travaux. Cet appartement n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de chauffage actuellement dans le logement. Un cadre unique dans un secteur recherché pour un pied à terre ou tout simple votre premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont très peu élevées ce qui fait de studio un excellent placement. Ce studio se trouve dans une bâtisse de charme, à l'architecture élégante. Son emplacement stratégique, proche de la gare et des commodités, en fait un bien prisé, idéal pour les citadins en quête d'authenticité. Une opportunité rare sur un secteur convoité, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 02 35 76 96 23 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.
