En vente Appartement 4 pièces 115 m²

Description

Niché au coeur du quartier Saint-Louis à Versailles, cet emplacement de premier ordre se situe à deux pas du Potager du Roi, des Carrés Saint-Louis, du Château, de la Cathédrale, des commodités et des écoles de renom. Ce superbe loft d'habitation en rez-de-chaussée, au charme fou et à la grande polyvalence, offre 104 m² Carrez et 114 m² au sol. Il se trouve au sein d'une très belle copropriété, agrémentée d'une magnifique cour pavée arborée, au calme absolu. Entièrement repensé par son propriétaire architecte, ce bien conjugue le charme de l'ancien, un design soigné, des matériaux haut de gamme et tout le confort moderne. Il bénéficie également d'une autorisation pour un usage professionnel. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la décoration contemporaine qui sublime les volumes généreux. La vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond de 3,75 m et baignée de lumière, est particulièrement agréable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements (dont une donnant sur la cour pavée), ainsi qu'une troisième chambre ou bureau en mezzanine, avec de nombreux rangements (possibilité de fermeture par une verrière). S'ajoutent une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie et de stockage. Ce loft est une véritable invitation à profiter du raffinement et de la vie de quartier de Versailles, sans aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Parfait également pour une profession libérale, une salle de danse, de yoga ou un projet de rendement locatif. Accès direct et accessibilité PMR. Gardien. Copropriété de 26 lots d'habitation Charges annuelles : 1 400 euros. A proximité immédiate des gares Versailles Château (RER C) et Versailles Chantiers (ligne SNCF vers Paris Montparnasse ou La Défense), ce bien permet un accès rapide à Paris. Il se situe également à quelques pas des commerces, restaurants et du vibrant marché de la place de la Cathédrale. Classe Energie E 296 /Classe Climat E9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022 et 2023 : 2350 euros et 3210 euros. Contact Virginie : 06 99 12 24 30 RSAC Versailles 791 227 812 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.