Description
Maison de charme de 200 m² Lumière, espace et cabane perchée ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici, à l'ombre bienveillante d'un noyer centenaire Nichée sur une généreuse parcelle de 14 ares 95, cette maison indépendante de 200 m², baignée de lumière, marie à merveille le confort moderne et le charme bucolique. Un lieu rare, accueillant et inspirant, à seulement 15 minutes de Nancy avec un accès direct à l'autoroute. Dans un village dynamique, vous profiterez de toutes les commodités : crèche, école, maison de santé, commerces, plus de 25 associations locales un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous allez adorer : Une pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine équipée ouverte, coin salon et salle à manger. 4 chambres spacieuses pour accueillir votre tribu. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une buanderie, une salle de sport et de fitness avec sauna, pour vos moments de détente. Combles aménageables de 100 m² : imaginez un espace jeux, un bureau, un studio indépendant à vous d'inventer ! Côté jardin, la magie opère : Un jardin arboré avec potager, Deux terrasses : une de 50 m² idéale pour recevoir, l'autre de 17 m² parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, Et la cerise sur le noyer : une cabane chauffée dans les arbres, pour émerveiller petits et grands. Confort et équipements : Double vitrage, chauffage électrique + 2 poêles à bois, dont un poêle norvégien pour une ambiance cosy et économique. Garage 1 véhicule + stationnements supplémentaires. Espace piscinable à l'arrière du terrain. Deux abris de jardin. Entrée indépendante pour vos projets pro, artistiques ou locatifs (local commercial, atelier, activité associative). Prix : 363 000 euros (incluant 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,77 %) DPE : D / B ? réalisé le 10/01/2025 Taxe foncière : 1348 euros Un lieu de vie rare, pensé pour les familles et les esprits créatifs. Venez découvrir ce cocon plein de lumière, cette cabane perchée et laissez-vous surprendre Peut-être est-ce ici que commence votre nouvelle histoire. Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 euros et 3 480 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
