En vente Maison 5 pièces 166 m²

Description

Située à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette maison familiale de 166 m² s'organise sur deux niveaux. Singulière, elle a su conserver ses volumes, sa cheminée, ses poutres apparentes et ses sols d'origine. Depuis la rue, la façade ancienne aux volets colorés donne le ton. L'allée mène à un large jardin arboré et paysagé, avec une terrasse couverte et un cabanon fermé. Dès l'entrée, une grande salle à manger ouverte sur le jardin offre une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. L'aile nord-ouest accueille une cuisine semi-ouverte, un cellier, un salon et un coin jeux. En haut des escaliers, un espace mezzanine se profile, donnant accès à une chambre mansardée. De multiples ouvertures apportent de la luminosité à ces différentes pièces, qui s'ouvrent sur une seconde terrasse. L'aile sud-est vient compléter le rez-de-chaussée avec un WC, une chambre et une salle de bain. L'étage est consacré aux espaces nuit, avec deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété de caractère séduira par son charme, son authenticité et les volumes qu'elle offre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860 et 3920 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.