En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T4 - 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 - 86,54m² | BALCON TERRASSE | CAVE ET GARAGE INCLUS I IMMEUBLE 2002 | BON DPE : C | CLIMATISATION My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente : A VILLEURBANNE, avenue Auguste Blanqui, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro Gratte-Ciel à 700mètres, futur tramway T6 à proximité, dans une petite résidence familiale de très bon standing construite en 2002, ce bel F4 traversant de 86,54m2 avec balcon terrasse. Il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre climatisée de plus de 35m2 avec séjour salon et cuisine ouverte entièrement équipée. Toutes ces pièces ouvrent sur une terrasse exposée Ouest de 10,52m2 avec store banne. Un dégagement avec deux chambres + placard exposées Est donnant sur jardin intérieur (possibilité de recréer la 3ème chambre facilement), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. Une cave et un garage sont inclus dans le prix. Ses atouts : excellent DPE, très bonne distribution intérieure, emplacement de qualité, appartement très bien rénové, chambre au calme sur intérieure de résidence. Local vélo et jardin de copropriété avec composteur. ----------- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ------------ Charges annuelles ALUR : 2169 euros (ascenseur, entretien complet des chaudières individuelles et des communs ) Bien en copropriété : 47 lots dont 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros. Prix : 340 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2169 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.