En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous présente : Au coeur du très prisé quartier d'Ainay, niché dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, venez découvrir ce superbe T3 bis d'environ 97 m² carrez. Cet appartement de très bon standing vous séduira par son cachet et ses murs en pierres, ses cheminées, son balcon et la qualité de ses matériaux. Ce bel appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante. Côté nuit : deux chambres dont une très grande, placards de rangements, un coin bureau / chambre bébé, une salle d'eau, un WC indépendant. Lots annexes : cave et grenier. Ses atouts : secteur prisé, belle copropriété bien entretenue avec ascenseur, belles prestations, excellent état. COUP DE COEUR ASSURÉ ! --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Bien en copropriété 32 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 1440 euros DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1350 euros et 1880 euros. Prix : 630 000 euros honoraires agence inclus 2% TTC. Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.