En vente Maison 6 pièces 114 m²

Description

Je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces construite en 2006, située dans un environnement calme à seulement 35 minutes d'Orléans, 15 mn de l'A10 et à deux pas des commodités à pied : écoles, collège, médecin, pharmacie, commerces, station essence et grande surface... Au RDC : entrée avec visiophone, comprenant des rangements, cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à bois et une salle à manger conviviale. Baie vitrée avec accès terrasse. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant. Pour terminer, un bureau de 8,30 m2, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. A l'étage : un palier pouvant servir de salle de jeux ou espace détente. 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Garage de 20 m² avec grenier aménageable de même surface pour agrandir la maison si besoin. Terrain clos et arboré de 529 m² avec terrasse. Portail motorisé pour un accès pratique. Double vitrage, tout à l'égout, Chauffe-eau électrique récent, radiateurs électriques performants, tableau électrique récent. Panneaux solaires photovoltaïques installés en février 2025, pour une meilleure performance énergétique et des économies sur le long terme. Très bonne isolation des murs, toit et planchers. Pas de travaux à prévoir ! Affaire rare sur le secteur ! N'hésitez pas à contacter rapidement Florence au 06 98 38 12 43 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.