Description
Ce qui est vendu : Murs et Fonds. Situé en rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse en pierre avec toiture en ardoise, ce local commercial de 36,26 m² (loi Carrez) bénéficie d'un Bel Emplacement (Proche Fleur de Loire 5*****) en coeur de ville, plein sud. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 logements, avec une cour arrière partagée, close et à l'abri des regards. Le local, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose de : Un espace commercial de 31,11 m², divisé en deux zones grâce à une magnifique verrière sur mesure, Une arrière-cuisine avec évier (3,40 m²), Un WC indépendant (1,74 m²), Une cave privative de 9,83 m² en sous-sol. Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints (KOZIEL), frises et portes de grande qualité, Fenêtre arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030) Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030) Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir, Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 116 000 euros Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être... A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : contactez Carole MOUTAILLIER RSAC de Tours 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908 euros.
