En vente Maison 11 pièces 280 m²

Description

Située sur les hauteurs de Romagnat, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison des années 70 offre 280 m² habitables sur une parcelle de 936 m². Bénéficiant de vues dégagées, cette belle construction propose de généreux volumes et un fort potentiel. Travaux de modernisation à prévoir. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Séjour double de plus de 40 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 35 m² 2 chambres de 15 m² et 16 m² Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche Bureau, espace lingerie, WC séparé A l'étage : 3 chambres de 24 m², 16 m² et 15 m² Salle d'eau de 5 m² WC séparé Deux greniers Au sous-sol : Grand garage double Pièce buanderie avec douche, évier et toilette Grande pièce de 40 m² (salle de jeux, salle à manger d'été, garage, etc.) Atelier / chaufferie Cave Chauffage au gaz (chaudière) Menuiseries bois simple vitrage Grande capacité de stationnement véhicules possible PRIX DE VENTE : 441 000 euros, dont 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F GES : E Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 349 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 euros et 9 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 2031 Pour plus d'informations, contactez votre conseiller et agent commercial, M. Clément RAYMOND, au 06.49.55.01.80. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)