En vente Immeuble 290 m²

Description

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT à Charleville Mézières - 290 m² - 5 LOGEMENTS - 4 LOCATIFS EN PLACE - BONNE RENTABILITÉ

En exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport d'une surface totale de 280 m², idéalement situé à Charleville-Mézières, et composé de 5 logements, dont 4 sont actuellement loués.

Composition du bien :
oAppartement 1 (Rez-de-chaussée) : 37,4 m² - 1 chambre - Vide actuellement (ancien loyer : 340 ¤ + 40 ¤ de charges)
oAppartement 2 (Rez-de-chaussée) : 57,63 m² - Salon séjour, cuisine équipée, 1 chambre
- Loué 425 ¤ + 45 ¤ de charges
oAppartement 3 (1er étage) : 55,90 m² - Salon séjour, 2 chambres - Loué 455 ¤ + 50 ¤ de charges
oAppartement 4 (2e étage) : 42 m² - 1 chambre - Loué 320 ¤ + 39 ¤ de charges
oMaison indépendante (à l'arrière) : 88 m², 3 chambres, salle d'eau, wc.
300 m² de terrain - Terrasse, cave - Louée 625 ¤ + 89 ¤ de charges

Revenus locatifs mensuels actuels : 2 165 ¤ (en prenant l'ensemble des logements loués)

Équipements et prestations :
oChaudières individuelles à condensation leblanc dans chaque logement, entretenues régulièrement
oParties communes
oCharges communes incluant : électricité des communs, provision d'eau, entretien des chaudières, ordures ménagères
oImmeuble en très bon état général (à prévoir un démoussage de toit)

Informations complémentaires :
oDiag en cours de réalisation
oTaxe foncière annuelle : 5 030 ¤ (dont 750 ¤ de TEOM)

Une belle opportunité à Charleville-Mézières pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, avec potentiel de valorisation.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360323)