En vente Maison 5 pièces 103 m²

Description

Iad France - Claire Arca vous propose : Maison neuve 4 chambres - 103 m² habitables sur terrain de 1000 m² - Vue dégagée.

À découvrir sans tarder : cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, avec vue dégagée sur une parcelle sans vis-à-vis.
Située à seulement 2 minutes en voiture (10 minutes à pied) d'un collège et à 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 103 m² habitables, sur un terrain de 1 000 m² arboré et engazonné, est idéale pour une famille.
Les atouts de cette maison :
Construction neuve (2024, jamais habitée, fin de construction en Octobre 2024, conforme aux dernières normes RE 2020).
DPE classé A : excellente performance énergétique.
Pièce de vie lumineuse de 39 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, matériaux modernes.

Côté nuit, on trouve 4 chambres, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette et belle finition de qualité, plus WC.
Un autre WC indépendant, aux normes PMR.

Côté technique : ballon thermodynamique, climatisation réversible, VMC et double vitrage, volets roulants. Porte véranda en alu dans le salon, les autres fenêtres sont en PVC, tous les volets roulants sont en alu.
Cellier / buanderie attenant à la cuisine, équipé d'une porte à galandage, tout comme la salle d'eau, pour optimiser l'espace.

Annexes et extérieurs :
Garage de 17,5 m², isolé, équipé d'une fenêtre et d'une porte automatique : parfait pour un usage mixte ou une éventuelle transformation en pièce supplémentaire, (agrandissement du salon par exemple).
Jardin paysager, sans vis-à-vis, avec pelouse et arbres, il ne reste qu'à choisir son propre portail d'entrée.
Ce bien vous propose un cadre de vie serein, moderne et économique, dans une maison clé en main aux belles prestations et proche des commodités.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370937)